2025年8月 REINZ房產月報

REINZ - New Zealand Property Report. - August 2025

2025年8月的地區房產報告

快速總結

政府於月初宣佈持居民金卡者(投資500萬)

也可以買房子了，這對房市來說會是個利多

雖然本月數據相比上月稍嫌遜色

但房市的復甦/回穩看起來仍是在平穩的道路上

相信在經濟轉好後，加上開放有錢人來買房

對在這幾年，有擠出錢進到房市裡置產的人

未來也將會實現階級的爬升，推進PR值

老年的自己將會感謝年輕的自己

2025年 7月 REINZ房產月報 點這

本月的房價指數年同比為 0.4%

上月為 0.1%，連9個月負值後，已4個月為正值

奧克蘭以外的地區本月為 0.7%

上月數據為 0.2%，連7個月負值後，已4個月轉正

奧克蘭地區本月為 0%

上月數據為 -0.1%，經歷負值的低迷後持平

如果以從遠期最高點來看升降比率

整體平均為 -16.3%，相比上月 -16.7%再小幅回升

下滑最多仍為威靈頓 -25.6%與奧克蘭 -23.0%

坎特貝雷則從上月的 -4.4%回升至本月的 -3.3%

奧塔哥地區從上月的 -0.9%回升至本月的 -0.1%

如果以從中期五年期來看升降比率

整體平均為 3.2%，相比上月 3.4%些許回落

增長最少為威靈頓 1.2%與奧克蘭 1.1%

坎特貝雷則從上月的 7.3%維持持平至本月的 7.3%

奧塔哥地區從上月的 5.9%些許上升至本月的 6.4%

如果以從最短期一個月來看升降比率

整體平均為 0.3%，相比上月 -0.4%些許回升

衰退最多為懷卡托  -0.9%與豐盛灣 -0.9%

坎特貝雷則從上月的 -0.3%上升至本月的 1.1%

奧塔哥地區從上月的 1%下降至本月的 0.5%

房價中位數為 $761,000

環比上個月 $767,250， -1.2%

年比 -0.5%，上月的年比為 1.8%

奧克蘭以外地區$690,000

環比上個月 $695,000， -0.4%

年比 1.5%，上月的年比為 3.9%

奧克蘭地區 $964,000

環比上個月 $975,000， -0.6%

年比 1.3%，上月的年比為 2.6%

房價中位數同比 -0.5%

最大跌幅為威靈頓 -6.9%

最大漲幅為北岸 -3.2%

坎特貝雷則從上月的 4.2%下降至本月的 4%

奧塔哥地區從上月的 11.1%下降至本月的 7%

房價中位數環比 -1.2%

最大跌幅為北岸 -8.4%

最大漲幅為吉斯本 21.1%

坎特貝雷區本月 $689,000， +1.8%

其中基督城市中心本月為 $690,000

其中 Selwyn區本月 $791,000，年比 -8.6%

奧塔哥地區本月 $690,000，-5.5%

其中皇后鎮湖區本月 $1,550,000

本月的各地區房價中位數

銷售總量為 5866戶

環比上個月 6319戶，-11.1%

與去年同期相比成長 -3.7%，上月的年比為 4%

奧克蘭以外地區為 4052戶

環比上個月 4421戶，-11.3%

與去年同期相比成長 -1.3%，上月的年比為 6.1%

銷售總量同比去年

最大跌幅為尼爾森 -21.5% (上月為最大增幅)

最大漲幅為懷卡托 13.2%

坎特貝雷則從上月的 10.1%下降至本月的 4.9%

奧塔哥地區從上月的 0.5%下降至本月的 0%

銷售總量環比上月

最大跌幅為尼爾森 -36.3%

最大漲幅為吉斯本 21.2%

坎特貝雷區本月 1025戶， -12.1%

基督城市中心佔其中的 650戶

Selwyn區佔其中的 117戶，年比 -8.6%

奧塔哥地區本月 342戶，-13.2%

旦尼丁市區佔其中的 177戶，+4.1%

中部奧塔哥佔其中的 35戶，-32.7%

皇后鎮湖區佔其中的 87戶，-21.6%

銷售總量的價格級距分佈比例

百萬元以上的有 1497戶，佔 25.5% (佔比持平)

75~99.9萬的有 1569戶，佔 26.7%

50~74.9萬的有 1921戶，佔 32.7%

50萬元以下的有 879戶，佔 15%

全國平均銷售天數為 48天

環比上個月持平，同比去年減少 2天

奧克蘭地區的本月銷售

威靈頓地區的本月銷售

坎特貝雷地區的本月銷售

奧塔哥地區的本月銷售