2025年6月 REINZ房產月報

REINZ - New Zealand Property Report. - June 2025

2025年6月的地區房產報告

快速總結

房價指數持續轉好中

不過銷量相比上個月大幅衰退

會是冬天太冷了，沒人想看房子?

下個月南島北部地區可能會不太好看…

2025年 5月 REINZ房產月報 點這

本月的房價指數年同比為 0.3%

上個月為 0.1%，連9個月負值後，已兩個月正值

奧克蘭以外的地區本月為 0.3%

上個月數據為 0.3%，連7個月負值後，已兩個月轉正

奧克蘭地區本月為 0.2%

上個月數據為 -0.4%，上月回到負值，這個月又轉正

如果以從遠期最高點來看升降比率

整體平均為 -16.3%，相比上月 -15.8%再小幅滑落

下滑最多仍為威靈頓 -25.6%與奧克蘭 -22.3%

坎特貝雷則從5月的 0%下降至本月的 -4.1%

奧塔哥地區從5月的 -1.8%些許回升至本月的 -1.7%

如果以從中期五年期來看升降比率

整體平均為 3.9%，相比上個月 4.2%些許回落

增長最少為威靈頓 2.2%與奧克蘭 2%

坎特貝雷則從5月的 8.1%些許回落至本月的 7.8%

奧塔哥地區從5月的 6.6%些許上升至本月的 6.8%

如果以從最短期一個月來看升降比率

整體平均為 -0.8%，相比上個月 -0.6%些許回落

衰退最多為最北的北岸 -2.8%與最南的南部 -2.7%

坎特貝雷則從5月的 -0.3%些許回落至本月的 -0.5%

奧塔哥地區從5月的 -1%些許上升至本月的 -.5%

房價中位數為 $770,000

環比上個月 $763,000，成長 0.5%

年比 0%，上個月的年比為 -0.9%

奧克蘭以外地區$691,500

環比上個月 $689,000，成長 0.4%

年比持平 1.7%，上個月的年比為 0%

奧克蘭地區 $990,000

環比上個月 $975,000，成長 1%

年比 -3.4%，上個月的年比為 -3.5%

房價中位數同比去年5月持平

最大跌幅為吉斯本 -4.6%

最大漲幅為西海岸 35.5%

坎特貝雷則從上月的 0%滑落至本月的 -2.2%

奧塔哥地區從上月的 -0.2%跳升至本月的 15%

房價中位數環比上個月成長 5%

最大跌幅為威靈頓 -4%

最大漲幅為Marlborough 15.4%

坎特貝雷區本月 $675,000， -0.7%

其中基督城市中心本月為 $661,000

其中 Selwyn區本月 $790,000，年減 4.8%

奧塔哥地區本月 $720,000，6.7%

其中皇后鎮湖區本月 $1,440,000

本月的各地區房價中位數

銷售總量為 5865戶

環比上個月 7166戶，-20.6%

與去年同期相比成長 20.3%，上個月的年比為 8.9%

奧克蘭以外地區為 4091戶

環比上個月 5114戶，-21.5

與去年同期相比成長 21.4%，上個月年比為 11.1%

銷售總量同比去年

最大跌幅為北岸 -10.5% (唯一衰退)

最大漲幅為吉斯本 70%

坎特貝雷則從上月的 2.5%跳升至本月的 26.7%

奧塔哥地區從上月的 14.8%滑落至本月的 11.8%

銷售總量環比上月

最大跌幅為西海岸 -47.5%

最小跌幅為霍克灣 -7.8%

坎特貝雷區本月 1074戶， -12.4%

基督城市中心佔其中的 663戶

Selwyn區佔其中的 147戶，年增 23.5%

奧塔哥地區本月 321戶， -31.8%

旦尼丁市區佔其中的 156戶，-25%

皇后鎮湖區佔其中的 95戶，-22.1%

銷售總量的價格級距分佈比例

百萬元以上的有 1547戶，佔 26.4%

75~99.9萬的有 1539戶，佔 26.2%

50~74.9萬的有 1940戶，佔 33.1%

50萬元以下的有 839戶，佔 14.3%

全國平均銷售天數為 50天

環比上個月增加 3天，同比去年增加 3天

奧克蘭地區的本月銷售

威靈頓地區的本月銷售

坎特貝雷地區的本月銷售

奧塔哥地區的本月銷售