2025年5月 REINZ房產月報

REINZ - New Zealand Property Report. - May 2025

2025年5月的地區房產報告

快速總結

房價指數在經歷九個月的負增長後

終於在 5月的數據裡翻正

但會不會像奧克蘭的指數一樣

上個月好不容易持平，這次又掉回去

得在接下來幾個月裡持續觀察

至少房價最慘的地區奧克蘭與威靈頓

從中期五年去看，都已回到正增長

2025年 4月 REINZ房產月報 點這

本月的房價指數年同比為 0.1%

上個月為 -0.2%，連9個月負值後，終於轉正

奧克蘭以外的地區本月為 0.3%

上個月數據為 -0.5%，連7個月負值後，終於轉正

奧克蘭地區本月為 -0.4%

上個月數據為 0%，上月終於持平，又回到負值

如果以從遠期最高點來看升降比率

整體平均為 -15.8%，相比上個月 -15.3%小幅滑落

下滑最多仍為威靈頓 -25.3%與奧克蘭 -22.3%

坎特貝雷則從4月的 -3.5%繼續持平

奧塔哥地區從4月的 -0.9%下降至本月的 -1.8%

如果以從中期五年期來看升降比率

整體平均為 4.2%，相比上個月 4%些許回升

增長最少為威靈頓 2.4%與奧克蘭 2.2%

坎特貝雷則從4月的 8.7%些許回落至本月的 8.1%

奧塔哥地區從4月的 5.4%增長至本月的 6.6%

如果以從最短期一個月來看升降比率

整體平均為 -0.6%，相比上個月 -0.3%些許回落

全面衰退，最少為 Manawatu-Whanganui為持平

坎特貝雷則從4月的 0.2%回升至本月的 -0.3%

奧塔哥地區從4月的 -0.6%衰退至本月的 -1%

房價中位數為 $763,000

環比上個月 $781,000，衰退 -2.2%

年比 -0.9%，上個月的年比為 -1.1%

奧克蘭以外地區$689,000

環比上個月 $700,000，衰退 -1.6%

年比持平 0%，上個月的年比也為 0%

奧克蘭地區 $975,000

環比上個月 $1,000,000，衰退 -2.5%

年比 -3.5%，上個月的年比為 -4%

房價中位數同比去年5月衰退 -0.9%

最大跌幅為Manawatu/Whanganui -5.4%

最大漲幅為南島南部 10%

坎特貝雷則從上月的 4%滑落至本月的 0%

奧塔哥地區從上月的 6.4%滑落至本月的 -0.2%

房價中位數環比上個月衰退 -2.2%

最大跌幅為奧塔哥地區 -12.1%

最大漲幅為西海岸 30.3%

坎特貝雷區本月衰退 -2.3%至 $680,000

其中基督城市中心本月為 $675,000

其中 Selwyn區本月為 $800,000，年減 2.4%

奧塔哥地區本月衰退 -12.1%至 $659,000

其中皇后鎮湖區本月為 $1,390,000

本月的各地區房價中位數

銷售總量為 7166戶

環比上個月 6427戶，成長 6.4%

與去年同期相比成長 8.9%，上個月的年比為 9.5%

奧克蘭以外地區為 5114戶

環比上個月 4470戶，成長 9.4%

與去年同期相比成長 11.3%，上個月年比為 11.1%

銷售總量同比去年

最大跌幅為吉斯本 -9.4%

最大漲幅為北岸 33.3%

坎特貝雷則從上月的 12.3%下降至本月的 2.5%

奧塔哥地區從上月的 1.9%上升至本月的 14.8%

銷售總量環比上月

最大跌幅為 Marlborough -8%

最大漲幅為西海岸 65.7%

坎特貝雷區本月成長 6.3%至 1213戶

基督城市中心佔其中的 769戶

Selwyn區佔其中的 127戶，年增 5%

奧塔哥地區本月成長 13.4%至 441戶

旦尼丁市區佔其中的 203戶

皇后鎮湖區佔其中的 100戶，月減 -18.7%

銷售總量的價格級距分佈比例

百萬元以上的有 1805戶，佔 25.2%

75~99.9萬的有 1947戶，佔 27.2%

50~74.9萬的有 2362戶，佔 33%

50萬元以下的有 1052戶，佔 14.7%

全國平均銷售天數為 47天

環比上個月增加 5天，同比去年增加 3天

奧克蘭地區的本月銷售

威靈頓地區的本月銷售

坎特貝雷地區的本月銷售

奧塔哥地區的本月銷售