2025年3月 REINZ房產月報

REINZ - New Zealand Property Report. - March 2025

2025年3月的地區房產報告

快速總結

今年第一季的房市有明顯的起色

雖然並未出現大V飛天

但衰退現象已有顯著地減緩

而原本表現就不俗的地區

房價未必再走高，但需求已先表現出來

兄弟把錢準備好啦

一起去當風口的豬，一起賺大錢吧

PS. 投資有賺有賠，相關風險請詳閱……

2025年2月 REINZ房產月報 點這

本月的房價指數年同比為 -0.7%

2月為 -1.2%，連8個月負值

奧克蘭以外的地區本月為 -0.7%

2月數據為 -1%，連6個月負值

奧克蘭地區本月為 -0.7%

2月數據為 -2.3%，連8個月負值

如果以從遠期最高點來看升降比率

整體平均為 -15.1%，相比與2月 -14.5%小幅滑落

下滑最多仍為威靈頓 -24.5%與奧克蘭 -20.9%

坎特貝雷則從2月的 -3.0%回落至本月的 -3.5%

奧塔哥地區從2月的 -0.1%持平至本月的 -0.1%

如果以從中期五年期來看升降比率

整體平均為 3.7%，相比與 2月 4%小幅回落

增長最少為威靈頓 1.5%與奧克蘭 2%

坎特貝雷則從2月的 8.0%些許減緩至本月的 7.8%

奧塔哥地區從2月的 5.0%些許增長至本月的 5.2%

如果以從最短期一個月來看升降比率

整體平均為 -0.6%，相比2月 1.4%回到衰退

增長最多為Whanganui 0.9%與吉斯本 0.7%

坎特貝雷則從2月的 3.4%再次回落至本月的 -0.4%

奧塔哥地區從2月的 2.8%回到本月的 0%持平

房價中位數為 $790,000

環比2月 $772,000，成長 2.6%

年比 -1.4%，2月的年比為 -2.4%

奧克蘭以外地區$700,000

環比2月 $700,000，持平 0%

年比 -2.1%，2月的年比為 -1.4%

奧克蘭地區 $1,040,000 (回到百萬門檻)

環比2月 $1,010,000，成長 3.8%

年比 -2.8%，2的年比為 -0.5%

房價中位數同比去年2月衰退 2.4%

最大跌幅為尼爾森 -11.4%

最大漲幅為西海岸 11.5%與南島南部 5.6%

坎特貝雷則從2月的 0.3%至本月的 0%持平

奧塔哥地區從2月的 -1.9%下降至本月的 -8.8%

房價中位數環比上個月成長 2.6%

最大跌幅為尼爾森 -10.1%與北岸 -4.1%

最大漲幅為吉斯本 11.1%與塔斯曼 10.2%

坎特貝雷區本月衰退 1.5%至 $695,000

其中基督城市中心本月為 $700,000

其中 Selwyn區本月為 $800,000，年減 3.5%

奧塔哥地區本月成長 0.8%至 $661,000

其中皇后鎮湖區本月為 $1,455,000

本月的各地區房價中位數

銷售總量為 7640戶

環比2月 6287戶，成長 16.9%

與去年同期相比成長 12.8%，2月的年比為 3.4%

奧克蘭以外地區為 5278戶

環比2月 4491戶，成長 13.4%

與去年同期相比成長 14.2%，2月的年比為 5.6%

銷售總量同比去年

最大跌幅為西海岸 -8.5%與吉斯本 -6.5%

最大漲幅為塔斯曼 48.6%

坎特貝雷則從2月的 10.6%上升至本月的 23.6%

奧塔哥地區從2月的 -9%大幅上升至本月的 19.7%

銷售總量環比上月

最大跌幅為吉斯本 -14%與西海岸 -6.5%

最大漲幅為奧克蘭 25.6%與威靈頓 23%

坎特貝雷區本月成長 19.2%至 1335戶

基督城市中心佔其中的 876戶

Selwyn區佔其中的 140戶，年增 20.7%

奧塔哥地區本月成長 23.3%至 455戶

旦尼丁市區佔其中的 221戶

皇后鎮湖區佔其中的 101戶，月增 11%

銷售總量的價格級距分佈比例

百萬元以上的有 2242戶，佔 29.3%

75~99.9萬的有 1982戶，佔 25.9%

50~74.9萬的有 2348戶，佔 30.7%

50萬元以下的有 1068戶，佔 14%

全國平均銷售天數為 41天

環比2月 54天，減少 13天，同比去年增加 3天

奧克蘭地區的銷售趨勢

威靈頓地區的銷售趨勢

坎特貝雷地區的銷售趨勢

奧塔哥地區的銷售趨勢