2025年10月 REINZ房產月報

REINZ - New Zealand Property Report. - October 2025

2025年10月的地區房產報告

快速總結

上月宣佈持居民金卡者(投資500萬)可以買房子

這個月的銷量就有明顯地成長

不確定是否全然與這有關

但目前買氣看起來是逐漸回籠

本月的房價指數年同比為 0.3%

上月為 0.2%，目前已連續7個月正增長

奧克蘭以外的地區本月為 0.7%

上月數據為 0.9%，雖些許回落但已連續5個月正增長

奧克蘭地區本月為 -0.3%

上月數據為 -1%，最近幾個月仍在負值區間震盪

如果以從遠期最高點來看升降比率

整體平均為 -15.2%，相比上月 -15.7%再小幅回升

下滑最多仍為威靈頓 -26.3%與奧克蘭 -21.7%

坎特貝雷則從上月的 -2.5%回升至本月的 -1.9%

奧塔哥地區從上月的創新高至本月的再次創新高

如果以從中期五年期來看升降比率

整體平均為 2.3%，相比上月 2.8%些許回落

增長最少為威靈頓 -0.7%與奧克蘭 0.3%

坎特貝雷則從上月的 7.4%些許下滑至本月的 7.0%

奧塔哥地區從上月的 6.0%些許下滑至本月的 5.3%

如果以從最短期一個月來看升降比率

整體平均為 0.6%，相比上月 0.8%

衰退最多為霍克灣  -0.4%與Taranaki -0.5%

坎特貝雷則從上月的 0.7%至本月仍侍平 0.7%

奧塔哥地區從上月的 0.8%回落至本月的 0.2%

房價中位數為 $786,000

環比上個月 $770,000，1.7%

年比 -1.1%，上月的年比為 -1.5%

奧克蘭以外地區$710,000

環比上個月 $690,000，2.5%

年比 0.6%，上月的年比為 -0.7%

奧克蘭地區 $1,033,000

環比上個月 $978,000，5.9%

年比 3.6%，上月的年比為 0.8%

房價中位數同比 -1.2%

最大跌幅為Marlborough -11.4%

最大漲幅為西海岸 17.9% (連兩個月)

坎特貝雷則從上月的 2.2%下降至本月的 1.4%

奧塔哥地區從上月的 2.2%下降至本月的 -1.7%

房價中位數環比 0.7%

最大跌幅為尼爾森 -8.8%

最大漲幅為西海岸 7%

坎特貝雷區本月 $710,000， 與上月相比持平

其中基督城市中心本月為 $710,000

其中 Selwyn區本月 $800,000，年比 0.6%

奧塔哥地區本月 $700,000，與上月相比持平

其中皇后鎮湖區本月 $1,590,000 (創新高)

本月的各地區房價中位數

銷售總量為 7505戶

環比上個月 6346戶，15.4%

與去年同期相比成長 6.4%，上月的年比為 3.1%

奧克蘭以外地區為 5200戶

環比上個月 4421戶，16.6%

與去年同期相比成長 9.2%，上月的年比為 7.5%

銷售總量同比去年

最大跌幅為塔斯曼 -16.3%

最大漲幅為西海岸 49.9% (連兩個月)

坎特貝雷則從上月的 15.6%上升至本月的 16.2%

奧塔哥地區從上月的 1.1%躍升至本月的 19.1%

銷售總量環比上月

最大跌幅為Marlborough -16.1% (上月為最大漲幅)

最大漲幅為吉斯本 80%

坎特貝雷區本月 1366戶，19.9%

基督城市中心佔其中的 852戶

Selwyn區佔其中的 157戶，年比 6.1%

奧塔哥地區本月 458戶，17.1%

旦尼丁市區佔其中的 220戶，10.6%

中部奧塔哥佔其中的 51戶，10.9%

皇后鎮湖區佔其中的 121戶，19.8%

銷售總量的價格級距分佈比例

百萬元以上的有 2148戶，佔 28.6%

75~99.9萬的有 1979戶，佔 26.4%

50~74.9萬的有 2365戶，佔 31.5%

50萬元以下的有 1013戶，佔 13.5%

全國平均銷售天數為 41天

環比上個月減少 2天，同比去年減少 1天

奧克蘭地區的本月銷售

威靈頓地區的本月銷售

坎特貝雷地區的本月銷售

奧塔哥地區的本月銷售