2025年9月 REINZ房產月報

REINZ - New Zealand Property Report. - September 2025

2025年9月的地區房產報告

快速總結

政府於月初宣佈持居民金卡者(投資500萬)

也可以買房子了，這對房市來說會是個利多

雖然本月數據相比上月稍嫌遜色

但房市的復甦/回穩看起來仍是在平穩的道路上

相信在經濟轉好後，加上開放有錢人來買房

對在這幾年，有擠出錢進到房市裡置產的人

未來也將會實現階級的爬升，推進PR值

老年的自己將會感謝年輕的自己

本月的房價指數年同比為 0.2%

上月為 0.4%，目前已連續6個月為正值

奧克蘭以外的地區本月為 0.9%

上月數據為 0.7%，目前已連續5個月為正值

奧克蘭地區本月為 -1%

上月數據為 0%，最近幾個一直在負值間震盪

如果以從遠期最高點來看升降比率

整體平均為 -15.7%，相比上月 -16.3%再小幅回升

下滑最多仍為威靈頓 -26.1%與奧克蘭 -22.2%

坎特貝雷則從上月的 -3.3%回升至本月的 -2.5%

奧塔哥地區從上月的 -0.1%回升至本月的創新高

如果以從中期五年期來看升降比率

整體平均為 2.8%，相比上月 3.2%些許回落

增長最少為威靈頓 0.3%與奧克蘭 0.8%

坎特貝雷則從上月的 7.3%些許下滑至本月的 7.4%

奧塔哥地區從上月的 6.4%些許下滑至本月的 6.0%

如果以從最短期一個月來看升降比率

整體平均為 0.8%，相比上月 0.3%

衰退最多為威靈頓  -0.7%與Taranaki -0.4%

坎特貝雷則從上月的 1.1%下降至本月的 0.7%

奧塔哥地區從上月的 0.5%上升至本月的 0.8%

房價中位數為 $770,000

環比上個月 $761,000，1.3%

年比 -1.5%，上月的年比為 -0.5%

奧克蘭以外地區$690,000

環比上個月 $690,000，持平

年比 -0.7%，上月的年比為 1.5%

奧克蘭地區 $978,000

環比上個月 $964,000，2.9%

年比 0.8%，上月的年比為 1.3%

房價中位數同比 -1.5%

最大跌幅為Taranaki -9.1%

最大漲幅為西海岸 14.6%

坎特貝雷則從上月的 4%下降至本月的 2.2%

奧塔哥地區從上月的 7%下降至本月的 2.2%

房價中位數環比 1.3%

最大跌幅為Taranaki -8.8%

最大漲幅為西海岸 11.8%，南部 11.7%

坎特貝雷區本月 $705,000， 2.3%

其中基督城市中心本月為 $700,000

其中 Selwyn區本月 $800,000，年比 3.6%

奧塔哥地區本月 $700,000，1.4%

其中皇后鎮湖區本月 $1,523,000

本月的各地區房價中位數

銷售總量為 6346戶

環比上個月 5866戶，2.5%

與去年同期相比成長 3.1%，上月的年比為 -3.7%

奧克蘭以外地區為 4421戶

環比上個月 4052戶，2.9%

與去年同期相比成長 7.5%，上月的年比為 -1.3%

銷售總量同比去年

最大跌幅為霍克灣 -22.1%

最大漲幅為西海岸 56%

坎特貝雷則從上月的 4.9%上升至本月的 15.6%

奧塔哥地區從上月的 0%上升至本月的 1.1%

銷售總量環比上月

最大跌幅為吉斯本 -12.5% (上月為最大漲幅)

最大漲幅為Marlborough 18.1%，尼爾森 17.9%

坎特貝雷區本月 1143戶，5.4%

基督城市中心佔其中的 744戶

Selwyn區佔其中的 145戶，年比 3.6%

奧塔哥地區本月 381戶，0.5%

旦尼丁市區佔其中的 194戶，6%

中部奧塔哥佔其中的 47戶，17.5%

皇后鎮湖區佔其中的 96戶，-3%

銷售總量的價格級距分佈比例

百萬元以上的有 1687戶，佔 26.6%

75~99.9萬的有 1664戶，佔 26.2%

50~74.9萬的有 2106戶，佔 33.2%

50萬元以下的有 889戶，佔 14%

全國平均銷售天數為 43天

環比上個月減少 5天，同比去年減少 6天

奧克蘭地區的本月銷售

威靈頓地區的本月銷售

坎特貝雷地區的本月銷售

奧塔哥地區的本月銷售