2024年10月 REINZ房產月報
REINZ - New Zealand Property Report. - October 2024
10月的地區房產報告
上月數據為 -0.4%，連續三個月負值並大幅下降
奧克蘭以外的地區為 -0.1%
上月數據為 0.3%，環比上月開始步入負值
奧克蘭地區 -3.%
上月數據為 -2.0%，已連續四個月為負值
如果以從遠期最高點來看升降比率
整體平均為 -15.4%，與上月 -15.8%相比些許回升
下滑最多仍為威靈頓 -24.0%與奧克蘭 -21.3%坎特貝雷則從上月的 -5%些許上升至本月的 -4.2%
奧塔哥地區從上月的-1.8%些許上升至本月的-1.3%
如果以從中期五年期來看升降比率
整體平均為 4.8%，環比上月 4.9%幾乎持平
增長最少為威靈頓 2.9%與奧克蘭 3.3%
坎特貝雷則從上月的 8.3%下滑至本月的 8.2%
奧塔哥地區從上月的 6.4%下滑至本月的 5.8%
如果以從最短期一個月來看升降比率
整體平均為 0.5%，環比上月上升 1%少了一半
增長最多為吉斯本與霍克灣 2.6%坎特貝雷則從上月的持平回升至本月的 0.9%
奧塔哥地區從上月的 -0.3%回升至本月的 0.5%
房價中位數為 $795,000
環比上月增加 $14,000，成長 1.9%
年比 0.7%，上個月的年比為 -2.3%
奧克蘭以外地區$710,000
環比上月增加 $15,000，成長 2.2%
年比 2.9%，上個月的年比為 -0.7%
奧克蘭地區 $1,000,500
環比上月增加 $30,500，成長 3.1%
年比 -4.3%，上個月的年比為 -5.4%
房價中位數同比去年
最大跌幅為塔斯曼 -13.3%
最大漲幅為 Marlborough 18.3%
坎特貝雷則從上月的 1.2%上升至本月的 2.9%
奧塔哥地區從上月的 3.8%上升至本月的 11.2%
房價中位數環比上月
最大跌幅為霍克灣 -3.8%
最大漲幅為 Marlborough 10.6%
坎特貝雷區本月上升 1.4%至 $690,000
其中基督城市中心本月為 $680,000
奧塔哥地區本月上升 9.2%至 $682,000
其中皇后鎮湖大區本月為 $1,350,000 (增加10,000)
本月的各地區房價中位數
銷售總量為 6,681戶
環比上月增加 865戶
年比 10%，上個月的年比為 -1.1%
奧克蘭以外地區為 4,568戶
環比上月增加 633戶
年比 22.7%，上個月的年比為 4.5%
銷售總量同比去年
最大跌幅再次為西海岸 -22.2%
最大漲幅為尼爾森 112.8%
坎特貝雷則從上月的 9.1%上升至本月的 26.7%
奧塔哥地區從上月的 11%下降至本月的 -5%
銷售總量環比上月
最大跌幅為吉斯本 -12.8%
最大漲幅為尼爾森 66%
坎特貝雷則本月上升 13.2%至 1,116戶
基督城市中心本月佔其中的 713戶
奧塔哥地區本月下降 1.6%至 365戶
旦尼丁市區本月佔其中的 182戶
皇后鎮湖大區本月佔其中的 106戶
銷售總量的價格級距分佈比例
百萬元以上的有 1,903戶，佔 28.5%
75~99.9萬的有 1,842戶，佔 27.6%
50~74.9萬的有 2,084戶，佔 31.2%
50萬元以下的有 852戶，佔 12.8%
全國平均銷售天數為 42天
相比上月少了 7天，同比去年增加 4天
奧克蘭地區的銷售趨勢
威靈頓地區的銷售趨勢
坎特貝雷地區的銷售趨勢
奧塔哥地區的銷售趨勢
留言
張貼留言