2024年9月 REINZ房產月報
REINZ - New Zealand Property Report. - September 2024
9月的地區房產報告
上月數據為 -0.8%，連續兩個月負值，但有回升
奧克蘭以外的地區為 0.3%
上月數據為 0.3%，環比上月的數據為持平
奧克蘭地區 -2.0%
上月數據為 -2.8%，已連續三個月為負值
如果以從遠期最高點來看升降比率
整體平均為 -15.8%，與上月 -16.7%相比些許回升
下滑最多為威靈頓 -24.2%與奧克蘭 -21.4%坎特貝雷則從上月的 -5.6%些許上升至本月的 -5%
奧塔哥地區從上月的 -1.7%些許下滑至本月的 -1.8%
如果以從中期五年期來看升降比率
整體平均為 4.9%，環比上月 5%有些許下滑
增長最少為威靈頓 3.4%與奧克蘭 3.2%
坎特貝雷則從上月的 8.4%下滑至本月的 8.3%
奧塔哥地區從上月的 6.8%下滑至本月的 6.4%
如果以從最短期一個月來看升降比率
整體平均為 1%，環比上月上升 0%，小幅回升
增長最多為Taranaki 2.8%與奧克蘭 1.8%坎特貝雷則從上月的 -0.6%回升至本月的持平
奧塔哥地區從上月的 -1.7%回升至本月的 -0.3%
房價中位數為 $781,000
環比上月增加 $16,000，成長 2.1%
年比 -2.3%，上個月的年比為 -0.6%
奧克蘭以外地區$695,000
環比上月增加 $14,000，成長 2.2%
年比 -0.7%，上個月的年比為 1.6%
奧克蘭地區 $970,000
環比上月增加 $10,000，成長 2.1%
年比 -5.4%，上個月的年比為 -4%
房價中位數同比去年
最大跌幅為Marlborough -8.1%
最大漲幅為Gisborne 10.1%與西海岸 9.9%
坎特貝雷則從上月的 0.5%上升至本月的 1.2%
奧塔哥地區從上月的 6.7%下滑至本月的 3.8%
房價中位數環比上月
最大跌幅為Whanganui -7.2%
最大漲幅為南島南部 14.1%
坎特貝雷區本月上升 3.8%至 $688,000
其中基督城市中心本月為 $682,000
奧塔哥地區本月上升 6.2%至 $685,000
其中皇后鎮湖大區本月為 $1,340,000
本月的各地區房價中位數
銷售總量為 5,816戶
環比上月增加 131戶
年比 -1.1%，上個月的年比為 -0.7%
奧克蘭以外地區為 3,935戶
環比上月增加 51戶
年比 4.5%，上個月的年比為 2.4%
銷售總量同比去年
最大跌幅為西海岸 -29.4%
最大漲幅為霍克灣 26.3% (連兩個月)
坎特貝雷則從上月的 -3.1%上升至本月的 9.1%
奧塔哥地區從上月的 2%上升至本月的 11%
銷售總量環比上月
最大跌幅為西海岸 -35.1%
最大漲幅為南島南部 11.5%
坎特貝雷則本月下跌 1.7%至 951戶
基督城市中心本月佔其中的 593戶
奧塔哥地區本月上升 0.3%至 343戶
皇后鎮湖大區本月佔其中的 100戶
銷售總量的價格級距分佈比例
百萬元以上的有 1,582戶，佔 27.2%
75~99.9萬的有 1,602戶，佔 27.5%
50~74.9萬的有 1,830戶，佔 31.5%
50萬元以下的有 802戶，佔 13.8%
全國平均銷售天數為 49天
相比上月少了 1天，同比去年增加 9天
奧克蘭地區的銷售趨勢
威靈頓地區的銷售趨勢
坎特貝雷地區的銷售趨勢
奧塔哥地區的銷售趨勢
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