2024年8月 REINZ房產月報

REINZ - New Zealand Property Report. - August 2024

8月的地區房產報告

房價指數年同比為 -0.8%

上月數據為 0.2%，再次回到負值

奧克蘭以外的地區為 0.3%

上月數據為 1.5%，環比上月近持平，本月大幅下滑

奧克蘭地區 -2.8%，環比上月為 -2.4%

如果以從遠期最高點來看升降比率

整體平均為 -16.7%，與上月持平

下滑最多為威靈頓的 -24.6%與奧克蘭的 -22.8%

坎特貝雷則從上月的 -5.0%下滑至本月的 -5.6%

奧塔哥地區從上月的創新高下滑至本月的 -1.7%

如果以從中期一年期來看升降比率

整體平均為 -0.8%，環比上月 0.2%，再次回到負值

下滑最多為奧克蘭的 -2.8%與豐盛灣的 -1.8%

坎特貝雷則從上月的 3.9%下滑至本月的 1.8%

奧塔哥地區從上月的 7.6%下滑至本月的 2.5%

如果以從短期一個月來看升降比率

整體平均為 0%，環比上月上升 -0.3%，小幅回升

下滑最多為豐盛灣 -1.8%與奧塔哥的 -1.7%

坎特貝雷則從上月的 1.1%下滑至本月的 -0.6%

奧塔哥地區從上月的 2.3%下滑至本月的 -1.7%

房價中位數為 $765,000

環比上月增加 $12,000，成長 1.3%

年比 -0.6%，上個月的年比為 -2.2%

奧克蘭以外地區$681,000

環比上月增加 $11,000，成長 1.8%

年比 1.6%，上個月的年比為 -1.5%

同比去年最大跌幅為北岸 -6.1%與塔斯曼 -5.1%

同比去年最大漲幅為西海岸 6.6%與奧塔哥 6.7%

環比上月最大跌幅為西海岸 -10.8%與南部 -10.4%

環比上月最大漲幅為馬爾堡 7.8%與尼爾森 5.5%

本月的各地區房價中位數

銷售總量為 5,685戶

環比上月減少 121戶，下滑 5.1%

年比 -0.7%，上個月的年比為 14.5%，大幅下滑

奧克蘭以外地區為 3,884戶

環比上月減少 117戶，下滑 5.5%

年比 2.4%，上個月的年比為 19.1%

同比去年最大跌幅為南部 -13%與旺加努伊 -9.9%

同比去年最大漲幅為北岸 22.7%與霍克灣 21.6%

環比上月最大跌幅為奧塔哥 -17.5%與南部 -17.4%

環比上月最大漲幅為尼爾森與霍克灣同為 10.9%

銷售總量的價格級距分佈比例

百萬元以上的有 1,475戶，佔 25.9%

75~99.9萬的有 1,503戶，佔 26.4%

50~74.9萬的有 1,840戶，佔 32.4%

50萬元以下的有 867戶，佔 15.3%

全國平均銷售天數為 50天

相比上月多了 1天，同比去年增加 8天

奧克蘭地區的銷售趨勢

威靈頓地區的銷售趨勢

坎特貝雷地區的銷售趨勢

奧塔哥地區的銷售趨勢