2024年5月 Stats NZ統計局數據與 REINZ房產月報
統計局 Sats NZ的數據
我感覺加入的東西越來越多
可能下個月會把房產分開來
在此與新加入的讀者們說明
這裡所有的數據資料皆來自
「紐西蘭的官方統計局網站」
這裡做個簡單的翻譯與整理
如果想要獲取更詳細的資料
可點英文標題中的日期連結
如對數據在"翻譯"上有疑惑
第一季勞工市場統計 (失業率)
Labour market statistics: March 2024 quarter
失業率季增 0.3%至本季 4.3%
女性失業率季增 0.8%至 4.8%
就業率季減 0.6%至本季68.4%
勞動參與率季減 0.3%至本季71.5%
一般平均每小時收入季增 0.3%至 $40.96/時
平均每週工時季增 0.5%至 38.86個小時
勞動成本指數與物價指數的相關性圖表
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四月份選定價格指數
Selected price indexes: April 2024
食品項
Food group
與上月環比 - 增加 0.6%
各細項的月比
除蔬菜水果有明顯回落，其餘項目都增加
「蔬菜水果」月減 2.6%
「肉蛋、魚」月增 1.2%
「雜貨食品」月增 1.1%
「非酒精飲料」月增 0.3%
「外食與熟食」月增 0.9%
「酒類與香菸」月增 0.4%
與去年同期相比增長 0.8%
各細項的年比，只有蔬果類呈年減
「蔬菜水果」年減 13%
「肉蛋、魚」年增 0.2%
「雜貨食品」年增 1.8%
「非酒精飲料」年增 5.8%
「外食與熟食」年增 5.6%
「酒類與香菸」年增 7.4%
住房項
Housing and household utilities group
存量與流量的月比
- 存量月增 0.5%
- 流量月增 0.1%
- 存量年增 4.6%
- 流量年增 4.2%
交通項
Transport group
各細項的月比
- 汽油價格 - 月增 1.8%
- 柴油價格 - 月增 0.4%
- 國內空運價格 - 月減 5.1%
- 國際空運價格 - 月增 7.2%
各細項的年比
- 汽油價格 - 年增 15%
- 柴油價格 - 年增 4.5%
- 國內空運價格 - 年減 6.9%
- 國際空運價格 - 年減 20.5%
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四月份海外商品貿易
Overseas merchandise trade: April 2024
本月貿易順差 0.91億元
與去年同期相比
出口減少 1.74億元，-2.6%，共 64億元
進口減少 0.44億元，-0.7%，共 63億元
出口商品貿易與去年同期相比的亮點
「水果」增加 3.03億元，47%
「貴重金屬、珠寶與金幣」增加 0.25億元，37%
「木槳與廢紙」減少 0.19億元，46%
「飲料、烈酒與醋」從 0.34億上升23.4%至 0.42億
進口商品貿易與去年同期相比的亮點
「石化產品」增加 2億元，20%
「電動機具」增加 0.23億元，4%
「香精油與香水」增加 0.16億元，22%
「飲料、烈酒與醋」從 0.68億下降4.2%至 0.66億
前三大出口貿易夥伴與去年同期相比
中國，從18.35億元下降 11.2%，至 16.3億元
澳洲，從 7.16億元下降 2.4%，至 6.99億元
美國，從 7.22億元上升 4.9%，至 7.57億元
台灣排第七，從1.66億元下降7.4%，至1.54億元
前三大進口貿易夥伴與去年同期相比
中國，從11.74億元上升 10.3%，至 12.94億元
澳洲，從 6.98億元上升 1.4%，至 7.08億元
美國，從 6.45億元下降 23.9%，至 4.91億元
台灣排第16，從0.85億元下降8.3%，至0.78億元
過去一年的貿易累積總量(年度值)，與去年同期相比
貿易逆差 101億元，總赤字為 170億元
出口較去年減少 38億元，總額共 688億元
進口較去年減少107億元，總額共 789億元
每月貿易餘額表
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三月份國際遊客
International travel: March 2024
國際旅客於3月份約 34萬人抵達
已回到疫情前 2019年約90%的水準
與上月環比減少近 2萬人
與去年同比增加 7.4萬人
各國籍旅客佔比如下
澳洲39% (同比2019年為36%)
美國16% (同比2019年為13%)
英國 6% (同比2019年為 6%)
中國 5% (同比2019年為11%)
過去一年到訪的國際遊客已超過 318萬人
與去年同比增長了 98.4萬人
年增最多的旅客數依序為
澳洲 (16.7萬增至129萬人)
美國 (14.9萬增至37.6萬人)
中國 (17.7萬增至21.1萬人)
印度 ( 5.1萬增至 8.8萬人)
海關總流量達113萬人，環比上月減少約1萬人
入關達 54.1萬人次，出關達 58.8萬人次
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三月份國際移民(工)
International migration: March 2024
移民淨增長近4500人，環比上月減少約5000人
抵達增加 2萬人，下降 17%
離開增加 1.6萬人，成長98%
每次當數據不符合預期(?) 或不太好看時
統計資料就會給出不一樣的圖表
像是上個月是這張
然後這個月就變這張了
過去一年內，累積抵達人數同比去年 (年度值)
抵達增加 23.9萬人，成長 39%
離開增加 12.7萬人，成長 31%
本次的離開人數為過去一年裡的最多人數
過去一年裡，紐西蘭公民的移民人數
淨流出達 5萬2仟5佰人 (綠線)
基本上每個月都不斷再創高中
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Monthly Property Report and Regional Commentary. - REINZ
四月的地區房產報告
房價指數年同比為 2.8%
上月數據為 2.6%，些微成長
奧克蘭以外的地區也是 3.5%
上月數據為 2.9%，溫和成長中
如果以從高點回落來看
目前整體平均為 -15.1%，環比上月下降 0.6%
回落最多為威靈頓的 -21.8%與奧克蘭的 -21.4%
兩地區相較上月有稍微下降
坎特貝雷則從上月的 -4.4%下降至本月的 -4.7%
奧塔哥地區從上月的 -1.1%下降至本月的 -1.7%
但如果從一年或五年時間來看的話
幾乎大部份的地區都回到正增長
南島南區為增長最多的地區
(可能奧塔哥太貴了，人們往下移動了)
房價中位數為 $790,000，環比上月減少 $10,000
年同比成長 1.3%，上個月的年增為 2.7%
奧克蘭以外地區$700,000，環比上月減少$11,000
年同比持平未成長，上個月的年增為 3.6%
同比去年最大漲幅為 西海岸 19.8%
環比上月最大跌幅為 Hawkes's Bay -7.7%
環比上月最大漲幅為 西海岸 16.2%
銷售總量為 5,559戶，環比上月減少 962戶
奧克蘭以外地區為 3,802戶，環比上月減少 719戶
環比上月最大跌幅為 南島南區 -31.9%
環比上月最小跌幅為 Hawkes's Bay -5.9%
與上月銷量相比，本月的銷量全面下跌
平均銷售天數為 43天，比上月多了 5天
看了本月的數據後，感覺上個月房市如曇花一現
不過價格倒是還堅挺在那，中位數幾乎沒下跌
然後猜猜全國房價中位數最高的地方低堆?
奧克蘭地區
威靈頓地區
坎特貝雷地區
奧塔哥地區
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