11月份公佈的統計局 Sats NZ數據與 REINZ房產月報

統計局 Sats NZ的數據


全國人口估計：截至今年九月三十日

National population estimates: At 30 September 2023

全國人口估計為 526萬9千人

其中女性約 264萬7千人，男性約 262萬1千人

人口增長 2.7% 約 13萬8千人

其中自然出生有 1萬9千人, 移民則增加11萬8千人

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十月份選定價格指數

Selected price indexes: October 2023

統計局於本月將食品物價與租屋指數歸至同項目內

然後整個數據的閱讀難度再次翻倍...


十月份食品物價指數 

Food price index: October 2023

與上月相比下降為 0.9%，達前月的兩倍










各細項的月比，明顯與上月相比下降不少

「蔬菜水果」月減 3.4%

「肉蛋、魚」月減 0.7%

「雜貨食品」月減 0.8%

「非酒精飲料」月減 0.4%

「外食與熟食」月增 0.2%














與去年同期相比增長 6.3%，很明顯地呈現走緩趨勢










各細項的年比除雜貨食品外均與上月相比走緩

「蔬菜水果」年增 3.3%

「肉蛋、魚」年增 3.3%

「雜貨食品」年增 7.9%

「非酒精飲料」年增 5.7%

「外食與熟食」年增 7.7%











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十月租屋價格指數

Rental price indexes: October 2023

10月的存量月增長 0.4%，比上個月增加 0.1%

年環比增長 4.2%，與上個月持平

10月的流量月持 0.6%，比上個月增加 0.6%

年環比增長了 6.1%，比上個月減少 1.1%









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十月交通運輸價格

Transport price: October 2023

各細項的月比

  • 汽油價格 - 月減 1.1%
  • 柴油價格 - 月增 1.6%
  • 國內空運價格 - 月減 9.4%
  • 國際空運價格 - 月減 7.5%


各細項的年比

  • 汽油價格 - 年增 13.6%
  • 柴油價格 - 年減 10.8%
  • 國內空運價格 - 年減 6.5%
  • 國際空運價格 - 年減 15.8%

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九月份國際遊客 International travel: September 2023

國際旅客於9月份約 22萬4千9百人抵達

該數字已回到疫情前 2019年約86%的水準

比上月增加近 2萬人，比去年同期增加近 7萬多人

澳洲53% (對比2019年為51%)

美國  6% (對比2019年為  6%)

中國  9% (對比2019年為11%)

印度  3% (對比2019年為  2%)

英國  3% (對比2019年為  3%)












過去一年到訪的國際遊客累積達 277萬人

相比去年同期增長了 208萬人

年增最多的旅客數依序為

澳洲 (78萬增至126萬人)

美國 (近27萬增至30萬人)

英國 (14萬增至17多萬人)

中國   (9萬8增至10萬人)

印度   (近7萬增至7.5萬人)

加拿大(近5萬人增至5萬6千人)

德國  (近5萬人增至5萬4千人)


海關總流量達98萬3千人，相較上月減少約5萬人次

入關達49萬6千人次，出關達48萬7千人次










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九月份國際移民(工) International migration: September 2023

與去年的同期相比，人數淨增長8千1百人

抵達增加 2萬5佰人，成長64%

離開增加 1萬2千人，成長 75%

淨增長人數再次走跌










過去一年內的抵達人數相比去年同期

抵達人數 23萬7千人，成長183%

離境人數 11萬8千人，成長  33%

人數淨增 11萬8千人，創歷史新高










過去一年裡的公民移嚴淨流出人數達 4萬4千人

也創歷史新高，上次為2012年的4萬4千人

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Monthly Property Report and Regional Commentary. - REINZ

十月的地區房產報告

"房價指數"年環比為 -2.5%

上月數據為 -3.3%，跌勢持續放緩中

奧克蘭以外的地區也是 -2.4%

上月數據為 -3.3%，也是持續放緩中


目前整體從高點回落平均為 -14.6%，上月 -15.5%

滑落最多為威靈頓的 -22.6%與奧克蘭的近 -19%

兩者與上月的跌勢相比都在逐漸減少中

奧塔哥地區連續兩個月保持 -4%

坎特貝雷區則從上月的 -7.7%縮減至 -6.4%

上月回落最少為南島南部 -1.7%上升到本月的 -4%





"房價中位數"為 $795,000，比上月增加近 $10,000

年環比從上月的 -3.1%，上升至本月的 -2.8%

奧克蘭以外地區為 $691,000，比上月減少 $9,000

年環比從上月的 -2.1%，上升至本月的 -1.3%


相比去年同期最大跌幅為 Marlborough -16.8%

相比去年同期最大增幅為 Northland 11.3%

相比上月跌幅最大跌幅為 Marlborough -12.2%

相比上月最大增幅為 Tasman 5.8%

















"銷售總量"為 5619戶，比上月增加 180戶

奧克蘭以外的地區為 3665戶，比上月減少 25戶


相比上月減少最多為 Nelson -39.9% (最大跌幅)

相比上月增長最多為 Otago 2.1% (唯一正成長)














10月的平均銷售天數為 37天，相較上月減少3天






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